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众所周知,现在中国的土地是越来越值钱了,各种开发建设项目不断上马,大量农村人口进城,这些都带来了庞大的土地需求,征地开发成为大势所趋。
不过土地征收是一个比较复杂的事情,对于有地的农民来说,一定要多了解相关的政策,因为一旦征地完成,你就将和这块土地真正的分割开来了。今天小编就为大家讲讲土地补偿费用到底是按照什么样的标准给算出来的。
国家对于征收土地的补偿费用是有着明确的计算公式,就是被征地亩数×年产值×补偿倍数。
举个例子来说,假如说你家村集体承包了六亩地,每年一亩地的产值是3000元,那么征地的土地补偿费用就是18000元乘以补偿的倍数。
看到这里,可能很多朋友就会问了,多少亩地是定下来的,没什么好说。但是这个年产值和倍数是怎么确定的呢?
事实上,国家对此也是有一些规定的,年产值通常来说是以这块地在征地之前三年的数据算出来。就是取最近三年的一个平均值。而补偿倍数则通常是在六到十倍之间(这个主要取决于当地的经济实力,这个倍数是需要多方研究确定的)。
在之前的《土地管理法》中还有限定倍数的规定,不过经过修订之后,相关条文已经被删除掉了,这也就意味着可以有更大的补偿空间。这也是将一些补偿具体的方法下到各省市自治区的一个好处,各地可以根据自身财力和经济发展水平合理确定土地补偿费用标准,在高效推进项目开发建设的同时,更好的维护失地农民的利益,毕竟土地是农民生活很重要的组成部分。